Dienstleistungen

Von der Kunst eine Immobilie zu vermarkten

"Eine Immobilie zu vermarkten ist eine Kunst und erfordert Kenntnisse in vielen Bereichen" – so fasst Immobilien-Expertin Iris Baumann ihre langjährige Berufserfahrung zusammen. In ihrem Bericht gibt sie Einblicke in die aktuelle Situation und die Herausforderungen, die mit der Vermittlung von Immobilien verbunden sind.
Artikel vom 22/10/2020

Verkauf oder Vermietung – Optimale Ergebnisse sind der Anspruch

Immobilien im Rheinauhafen liegen bei Iris Baumann besonders im Fokus.

Iris Baumann bietet ihren Kunden alle benötigten Dienstleistungen sowohl im Bereich des Verkaufs als auch bei der Vermietung von Immobilien: "Es ist eine Frage der Zielsetzung und Interessen, wie mit einer Immobilie umgegangen wird. Egal ob es um den Verkauf oder die Vermietung geht, ist mein Anspruch immer das optimale Ergebnis zu erzielen. Aus diesem Grund habe ich mich auf hochwertige Immobilien und den Neubau spezialisiert. Bauherren, Besitzer, Käufer oder Mieter in diesem gehobenen Segment verstehen mein Produkt und wünschen sich sowohl als Verkäufer/Vermieter oder Mieter von einem Immobilien-Experten fundiertes Knowhow, Diskretion und persönliche Ansprache. Meine Erfahrungen und Kenntnisse in Bezug auf bestimmte Lagen, Objekte und den Umgang damit wurde über die letzten beiden Jahrzehnte aufgebaut. Das Wissen im Immobilienbereich sogar über knapp 3 Jahrzehnte und wird durch Weiterbildungen und Austausch mit Kollegen stetig weiter ergänzt."

Suchprofile und Homestaging

Homestaging ist bei hochwertigen Immobilien ein wichtiges Verkaufsinstrument

Um beim Verkauf von Immobilien effizient arbeiten zu können, sind profunde Kenntnisse über die Ansprüche der Käufer eine Grundbedingung. Dazu Iris Baumann: "In den letzten Monaten haben wir einige Immobilien trotz der Pandemie auch offline verkauft und vermietet, weil wir – meine Tochter und ich – bereits die interessierten Kunden durch entsprechen passend angelegte Suchprofile kannten. So kann häufig eine Übereinstimmung schon im 1.Termin erzielt werden, das erspart allen Seiten Zeit und Unannehmlichkeiten. Hierfür muss man seine Kundschaft aber sehr gut kennen und das Vertrauen auf allen Seiten bezüglich Preisfindung und Führung durch den weiteren Prozess spielt hier eine große Rolle." Daneben spielt häufig auch das Homestaging eine wichtige Rolle: "Manche Immobilien sollten ins 'richtige Licht' gerückt werden, damit Sie dem Anspruch entsprechend auch wahrgenommen werden. Hierzu werden wir in einem weiteren Artikel über Homestaging noch näher eingehen. Der zeitliche Aspekt ist auch erwähnenswert. Ist die Nachfrage nach einem Objekt hoch, muss die Kundschaft kurzfristig abgeholt werden und die Termine müssen zeitnah erfolgen, alle Informationen müssen zur Hand sein und der Prozess schnell abgeschlossen werden. Dies erfordert viel persönliche Flexibilität."

Moderne Medien und passendes Timing

Iris Baumann begleitet den gesamten Verkaufsprozess – von den ersten Überlegungen zu einem Immobilien-Verkauf bis zum Notarvertrag: "Die modernen Medien spielen eine immer größer werdende Rolle. Um hier die Aufmerksamkeit auf uns zu lenken, bespielen wir diese Bereiche auf außergewöhnliche Weise. Eine der größten Herausforderungen ist häufig das Thema Geduld. Oft kündigt sich ein Verkauf schon Monate im Voraus an. Dann beginnt die Planung und Unterlagensammlung sowie die Preisfindung. Für die Bildaufnahmen muss das Wetter mitspielen – oder es ist zu empfehlen zu warten. Auch andere Themen, die uns in die Warteposition bringen, können eine Rolle spielen. Das schönste Gefühl ist dann letztlich immer die glücklichen Gesichter beim Notarvertrag oder bei der Mietvertragsunterschrift zu erleben. Aber auch danach ist unsere Arbeit in der Regel noch lange nicht abgeschlossen, da wir weiterhin Ansprechpartner in allen Bereichen für unsere Kundschaft bleiben und egal bei welchem Thema unterstützend an der Seite bleiben."

Das könnte Sie auch interessieren:

((LinkedArticle)Container.DataItem).ArticleTitle

Handwerk
Sonnenwärme im Winter
Speicheröfen von Kaminbau Engel überzeugen durch wohlige Strahlungswärme. Nutzen Sie die Beratungstage im Oktober 2020.

Einzelhandel
Kochen wie die Profis
Backöfen der neuen Serie 400 von Gaggenau bei Küchenloft erhältlich.

Handwerk
Midsummer-Feeling
Wunderschöne Stoffe und Möbel im skandinavischen Design bei Reitz Lebensräume.

KONTAKT
Iris Baumann
Immobilien Wohnkonzepte Beratung
Agrippinawerft14
50678Köln-Rheinauhafen

iris-baumann-koeln.de
kontakt@iris-baumann-koeln.de

Mobil: 0151.21 27 46 34

Öffnungszeiten
Iris Baumann
Immobilien Wohnkonzepte Beratung

Termine gerne nach telefonischer Vereinbarung
FIRMENPROFIL ANSEHEN